买二手房贷款流程是什么？需要什么手续？-产业研究网

您现在的位置是：互联网 > > 正文

买二手房贷款流程是什么？需要什么手续？

时间：2022-08-22 11:24:38 来源：中财网发布者：DN032

买二手房怎么贷款?需要什么手续?

由于二手房较一手房的价格低一些，所以对于很多人来说买二手房也是个不错的选择。不过通常否是采用贷款的方式购买，这样来说，压力也会更小。那么买二手房贷款流程是什么呢?

二手房办理贷款，首先贷款人要有稳定的收入和还贷能力，符合贷款的年龄要求，这连个条件是最基本的，然后才可以申请贷款，具体流程如下：

1、递交材料，提出申请。买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、评估。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

3、银行审批。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、交首付，办理过户。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

以上就是办理二手房贷款所需要的手续流程，在审核时提供经济收入证明，可以有选择地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。

二手房交易过程有什么需要注意的?

市场中的交易各种各样，它们有着自己不同的过程，我们一定要了解这其中的要点，因为有很多需要注意的地方，今天我们要说的是二手房这个区块，我们要给大家来介绍一下二手房交易过程中有哪些需要注意的地方。如果大家对今天的内容有兴趣的话，可以往下一起来看看，这里一定有很多你从前不了解不知道的东西，无论是现在买还是将来买，都可以用得到我们下面要说的内容。话不多说，赶紧来看看吧。

第一，我们在二手房交易过程中最最重要的就是看清协议的内容，二手房交易过程里面的信息包括了很多部分，无论是买家还是卖家，或者第三方的利益都是在这里体现出来的。只有我们自己吃透了这份合同，才可能不受到欺负，才可能让自己在整个过程中保持一个上锋的实力。更值得注意的是，我们要在其中关注一下中介收取的费用，因为这些费用并不是明文规定的，所以有些中介会出现乱收费的现象，这就要求我们自己多留个心眼，最好能够找自己认识的朋友，这样可以减少其中的欺骗，也能让我们省下不少钱。

第二，我们要告诉大家的是，在二手房交易过程中，每一个步骤都要经过自己的深思熟虑，应该要在法律范围之内进行。有的朋友碰到问题不会提问，那么这个时候小小的问题可能会引发很大的利益关系，毕竟房子不是一个小数目，我们要关注一下这方面的问题。

由此，我们建议大家的二手房交易过程有什么需要注意的内容，如果你觉得不错的话，可以给我们点个赞。我们也建议大家到网站上搜索更多信息，好让自己的更好的熟悉这个市场，有很好的房子可以选择。

标签：买二手房怎么贷款买二手房需要什么手续买二手房需要注意什么买二手房如何办理贷款

首页

资讯

热点

专题

地产

创投

教育

财经

汽车

股票

产经

金融

买二手房贷款流程是什么？需要什么手续？

抢先读

相关文章

热文推荐

精彩放送