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什么是宗地面积？什么是建筑面积？宗地面积与建筑面积有什么区别

时间：2022-08-26 10:59:20 来源：中财网发布者：DN032

宗地面积是指房地产项目的占地面积，是国家根据有关规定划分的，由房地产开发企业通过竞标购买的用于建设房地产项目的土地使用面积。购买房产后，业主将与同一小区的所有业主共同拥有地界内的宗地面积，这一点在房产证上也有所体现。宗地面积大小由国家指定，私人不得随意更改。

也就是批准的房子用地面积。实际上，土地面积也叫宗地面积，是指一块土地权属规定范围内的土地面积。土地权属边界位置确定了，就意味着土地面积确定了。如果土地的产权证上的面积与实际情况不符，那么就要以界线为标准来修正相关数据。

宗地面积与建筑面积的区别。不同的意思

土地面积，也称为宗地面积，是指土地权属界线以内的土地面积。土地所有权范围内的区域。所以，土地权属边界一旦确定，土地面积也就确定了。规划建筑面积是政府为开发商规划的建筑面积，包括建筑面积、办公、施工、生活等应用面积，不计入开发商开发面积，仍归国家所有。

2.不同的范围

宗地面积包括建筑面积，与购房者相关的面积通常不是宗地面积，而是建筑面积，建筑面积通常与房屋总价有一定关系。目前购房时，建筑面积通常是乘以房屋单价，也就是房屋总价，而房屋的建筑面积包括房屋的使用面积和公摊面积。