个人住房贷款如何算？多少平方的房子算住宅大平层？-产业研究网

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个人住房贷款如何算？多少平方的房子算住宅大平层？

时间：2022-08-26 11:08:09 来源：中财网发布者：DN032

购房贷款应根据不同还款方式计算：

1.等额本息月还款额=[贷款本金月利率(1月利率)还款月数]=[(1月利率)还款月数-1];

2.平均资金月还款额=(贷款本金/还款月数)(本金-已还本金累计额)月利率。

买房贷款手续1。在贷款银行申请贷款：借款人持购房合同复印件和开发商的房屋销售许可证、身份证、住房公积金储蓄磁卡及印章到各区县建行房地产信贷部申请住房公积金贷款。

2.银行审核：贷款银行根据借款人提供的资料，评估借款人是否符合贷款条件。

3.与贷款银行签订借款合同：贷款银行审核借款人申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。

4.在产权部门办理贷款担保手续。住房公积金贷款有两种担保方式。

5.房屋抵押保险手续：借款人在产权部门办理抵押或质押手续后，应向贷款银行提交借款合同、抵押合同、其他房屋权证、抵押证明等贷款材料，办理房屋保险手续等。

6.签订还款协议及汇款：通过储蓄卡代扣还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣卡，并与贷款银行签订代扣协议。

7.银行转账：借款人按照与贷款银行约定的时间到贷款银行办理收款手续，贷款银行将款项划拨给销售单位。

很多朋友对住宅大平层什么意思，大平层什么意思还不了解，今天小绿就为大家解答一下。

大平楼，顾名思义，是指超大面积的单个楼层，实现一层一户。平层面积至少200平米，每个空间规划面积大，功能完善。由于其足够的舒适性，也被称为平别墅。但大平地板独栋面积较大，总价过高，不适合大部分刚需或改善人群。主要城市的家庭数量很少，但近年来数量在逐渐增加。

平板地板的优点

1。更好的生活隐私。

大坪的优势之一是自带套房设计，将居住区和活动区分开，日常交友和起居休息相互隔离，让住户拥有独立的生活空间，如与男女主卧室相连的主卫生间和个人衣帽间，保证了生活的私密性。而且高级的产品也避免了一些人从外面就能看到自己房间的不便，能更好的保护自己的隐私。

2、生活方便

平层产品把别墅的所有功能区域都放在一个平面上，即家庭生活的所有功能都在一个楼层解决。人们可以在同一个平面上进行家居、办公、社交、娱乐等多样化的生活，家庭成员之间的交流也更加方便。他们回家不用爬上爬下的楼梯，电梯是用来进家门的，不用担心老人小孩上下楼梯不方便，打扫起来也更方便。

平面宽敞的空间布局，可以强化主卧空间、客厅等生活服务空间，在舒适度上满足高端人群的需求。因为没有像别墅那样有楼梯和走廊的公共区域，利用率更高。

3.高端社区支持

平层为多层或高层，一般位于城市的好地段或繁华地段。小区配置高端资源，小区设施完善，生活工作方便快捷。方便孩子上学，老人看病，或者日常购物，可以满足人们更多的需求。这是一座实用而高贵的豪宅。

纯大坪公馆社区面对的是城市高端人群，其社区配套设施有针对性：如高端商务会所、运动健身会所、室内恒温标准泳池、优质教育设施、整合幼儿园、名校教育资源、社区式商业街等。满足了现代社区高端人群在生活、交流等方面的需求。

4.方便家人交流。

公寓式豪宅的室内空间设计，可以以家庭为核心，扩大客厅和门厅，让住户的空间感更强烈，方便家庭沟通。保证家庭成员合适的沟通尺度，让全家人提前沟通，退路互不干扰。

5.高端社区圈子生活

纯平层社区，是精英人士钟爱的豪宅产品。小区里都是社会高端人士，自然会有不一样的圈子氛围。高层聚集了更多的精英，也给了业主更多的交流机会，让业主有机会在家聚集人脉。

6.景观资源的集中

别墅的景观往往是家家户户都有，资源过于分散，体现不出低密度带来的优势。但大平层能很好的把握社区感和私享感，能建上万平米的特色景观园林，体现居民身份的尊严。数百米的巨大建筑间距，家家户户都可以观景换景，在气势上远超单纯的别墅庭院绿化。