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北京公租房如何申请？非京籍家庭在北京购房是什么政策？

时间：2022-08-26 11:14:43 来源：中财网发布者：DN032

买房需要注意哪些要点?1.设定合理的目标。

为了不背上过于沉重的贷款压力，需要对家庭的财力进行评估，确定一个经济适用房价格区间，明确哪些刚性需求必须满足，哪些弹性需求可以舍弃，做出适当的选择。首套房还是要以适合居住、买得起为准则来设定购买标准。

2.看房前做好筛选，不要被中介的意见左右。

中介的导购发现房子符合你的一些要求，就会打电话给你推荐。这时候你一定要带着你的购买标准问清楚。否则等到看了房子发现根本不会买，那就是浪费时间和精力。

3.在价格谈判中采取主动。

对于首次刚需购房的人来说，更应该关注房子当期的价值，而不是过多考虑房子未来的潜力。

要想在价格谈判中不被动，就要关注房产的现价，尤其是要全面了解自己想买的小区和住宅楼的增值情况。

4.衡量房子的性价比。

衡量一套房子的性价比是否最优，即它的居住性和附加值相对于同价位的房子是否相对较高。

你买房，买的不仅仅是房子，还有附着在房子上的居住环境，包括区域配套、小区环境、物业服务。

区域配套包括餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等方面，直接决定入住后的生活品质;社区环境主要包括绿色环境、人文环境、社区宁静和安全等。

5.位置很重要。

自己住的话，一定要优先考虑市中心，市中心的配套交通极好。但是市区的房价贵，所以要看具体的经济情况。如果经济条件不允许，可以考虑郊区房产。

6.去现场看房子。

决定好要选择的面积和地段后，最好去楼盘实地考察。这样可以对周围的环境，交通，小区设计，物业管理，房子的布局有一个了解，看能不能接受。

7.不要忽视配套设施和环境。

买房的话，每天上班要两个小时，买个菜要一个半小时，确实不方便。所以交通和配套很重要，关系到居住体验。记得关注环境，是否有污染源等。

8.贷款期限不宜过长或过短。

年轻人贷款买房，还款期限20到25年。贷款期限过短，还款压力相应较大，而贷款期限过长，受加息等政策影响较大。

根据北京市保障性住房政策，在北京市租住公租房需要符合以下条件：

1.在北京有稳定工作和收入、期限为一年的外省市家庭，可以申请公租房。

2.符合“三房”家庭条件的，可向相关机构申请公共租赁住房。

3.人均住房面积小于15平方米的家庭，三人以下年收入小于10万的家庭或四人以上年收入小于13万的家庭。

北京公租房的优势1。北京市集体户口的公租房可以申请落户。

055-79000中提到，承租人为本市户籍，租住公共租赁住房和直管公房的，可以根据住房租赁监管平台登记的信息，在户口所在地办理登记迁入手续。

注：户口所在地公共租赁住房和直管公房登记搬迁程序相关规定正在制定中。条例颁布实施后，方可办理。

2.租金稳定。

大部分公租房项目的租金不高于市场租金水平，符合条件的家庭还可以申请租金补贴，更符合租户的承受能力。

3.租赁期限稳定。

一般3年，最长不超过5年。期满后，如果还符合条件，可以续租。不用怕被赶走，中途搬家，也不用担心房东任意加租。

北京公租房申请材料1。按要求《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》(一式两份)。

2.申请人及家庭成员的身份证(双面打印在一张纸上)。

3.申请人及家庭成员户口簿(首页、本人页、变更页打印在同一张纸上，首页和本人页、背面为变更页)。

4.外省市在京人员提供本市公安机关出具的暂住证。

5.已婚家庭成员的婚姻状况证明，离异家庭成员的离婚证或法院判决书。

6、《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》、《房屋租赁合同》或房屋产权单位证明，包括申请的家庭住址、户口所在地住址、户口迁入当地的原住址及别处住房等。

7.夫妻一方户口不在申请地的，需提供其户口所在地的住房证明。

8.家属工作单位或街道办事处(乡镇政府)出具的收入证明，退休人员需提供行政部门出具的相关证明领取退休费，失业人员需提供行政部门出具的领取失业保险金期限和标准的证明。

1.北京家庭：

已婚家庭，名下无房，可以买两套房子;如果单身、未婚或离异的人才有资格买房。

2.非京籍家庭：

(1.持有有效的《北京市工作居住证》已婚家庭名下无房的，可以买两套房子;如果单身、未婚或离异的人才有资格买房。

(2)现役军人和驻京现役武警的已婚家属(持有效军官证或警官证)，名下无房的，可购买两套住房;单身，未婚，离异，只能买房。

(3)在本市无房且连续60个月以上在本市缴纳社保或个人所得税的非京籍居民家庭，无论已婚还是单身，均只有购房资格。

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