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土地使用权中的土地包括什么?土地使用权在哪些方面有限制?

时间:2023-03-01 10:46:02 来源:产业研究网 发布者:DN032

土地使用权中的土地包括什么?

土地使用权,是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。

土地使用权在哪些方面有限制?

1、禁止闲置土地

使用者在取得土地证之后,是要在规定期限内进行建设行为的,切忌闲置土地。而且未经批准的话,也不能随意建设,土地怎么规划都需要进行相关审核,通过后才能开始建设,若是闲置土地的话,不仅要被收取闲置费,进行相关处置。

2、禁止擅自改变土地用途

现在的土地用途分为八大类,即商服、住宅、工矿仓储、公用设施、公共建筑、交通运输、水利设施及特殊等用地,在土地证上面对于其用途都是由明确划分的,使用者是不能擅自更改的。

3、禁止自行进行转让、出租、抵押

土地使用权一般都是以划拨方式取得的,在未经过允许的情形下,是不能私自进行使用权的转让、出让和抵押行为的,这些行为必须在相关部门的见证下才合法。

标签: 土地证 土地证作用 土地证和房产证的作用 土地证的历史 土地证起源 土地使用权中的土地包括

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