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房贷提前还款怎么操作？提前还房贷款需要什么流程？

时间：2023-05-16 15:13:51 来源：财经新闻网发布者：DN032

现实生活中，很多人都会选择贷款买房，但其实贷款买房的还贷压力还是比较大的，因此很多人攒了钱之后的第一件事就是提前还房贷，提前还贷可以一次性还清，也可以部分偿还。那么，房贷提前还款怎么操作?提前还房贷款需要什么流程?一起来了解一下吧!

房贷提前还款怎么操作?

1、全部提前支付。买房人一次偿还其余的所有贷款，但已经支付的利息不能返还，并且可以免息。

2、部分提前还清，其余的贷款按月偿还，减少还款时间，这样可以节约更多的利息。

3、部分提前偿还，其余部分将按月偿还，并维持相同的还款期限。这样做可以减轻每月偿还的压力，但没有其他方法可以节省开支。

4、部分提前还清，其余的还清，将会降低每个月的还款量，并将偿还时间缩短，这样可以节约更多的利息。

5、剩余贷款的本金总额不变，仅减少还贷时间。这样操作，每月的还贷压力会更大，但也能降低一些利息，和其他的还款方式相比，还是不太划算的

具体选择哪种提前还贷的方式，需要借款人根据个人的月收入和还款能力来决定。

提前还房贷款需要什么流程?

1、提前和银行客户经理预约。

2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务。

3、提前还款需要缴纳违约金，部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次;全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%;贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出。

5、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料;另外也可在银行填写取件委托书,即可让别人代为取件。

6、还清贷款后，需要主贷人本人(或次贷人带关系证明)到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续,拿一张盖红章的证明。

7、最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。