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业主448万买到歪楼买到烂尾楼业主怎么去自救？

时间：2023-06-01 08:28:58 来源：太平洋财经网发布者：DN032

业主448万买到歪楼

买新房是件喜事，可对株洲市民凌先生来说，却是件烦心事，“我家的楼‘歪’了。”

凌先生的新房位于株洲市石峰区云顶栖谷小区，是一栋3层楼别墅。就在凌先生一家满心欢喜等待搬新家，在装修时发现，自家房子的墙体竟然歪了。经第三方机构鉴定，为C级危房。

买到烂尾楼业主怎么去自救

1、业主买到烂尾楼，可以通过以下方式自救：

(1)、如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间。开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。

(2)、如果开发商破产，楼房烂尾，千万不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。

(3)、开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。有产权在手，总比什么都得不到强。

2、法律依据：

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。