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天天新资讯：公积金贷款额度不够怎么办？提高公积金贷款额度有哪些方法？

时间：2023-06-16 08:13:38 来源：世界金属报网发布者：DN032

办理住房公积金贷款，在额度方面有一定限制，不同地区关于住房公积金贷款额度审批标准不同，所以具体的情况建议大家可以提前到自己所在地区的住房公积金管理了解清楚，然后可以提前做好准备想方法提升公积金贷款额度。

大部分地区的住房公积金贷款额度都是根据借款人个人住房公积金账户余额，借款人还款能力，借款用户所购房屋价格，以及当地的住房公积金贷款限额这四个因素综合确定的，通过这四个条件计算出来的最低值，就是可以办理住房公积金贷款的最高额度。

1、按照住房公积金账户余额计算，借款人可以申请到的住房公积金贷款额度通常为个人住房公积账户余额的10倍至20倍，借款人个人账户余额越多，可以申请到的贷款额度就越多。

2、按照还款能力来计算贷款额度，贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

3、按照房屋价格来计算贷款额度，可以申请的住房公积金贷款额度最高为房屋总价减首付款，按照公积金贷款要求，面积在90平米以下的房屋首付最低为20%，面积在90平米以上的首付款最低为30%。

4、当地公积金贷款最高限额：各地区对住房公积金贷款额度有最高限制，不同地区公积金贷款额度的限额有所不同，具体以当地为准。

有部分朋友在办理住房公积金贷款时会遇到贷款额度不够的情况，这种情况其实我们可以尝试申请组合贷款。即商业贷款和住房公积金贷款的组合贷，这样就可以解决大家公积金贷款额度不足的问题了。