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房屋交易手续有哪些？买房公积金贷款如何办理？

时间：2023-06-20 10:43:59 来源：全球经济网发布者：DN032

为什么要稳房价？

1、首先我们国家不是资本主义国家，市场不会任由资本胡乱掌控，就拿最近的教育行业、娱乐圈而言，国家其实早有布局，限制培训机构上市，确保教育方向不走“歪路”，取消明星排行，治理娱乐圈“饭圈文化”，这些都代表了国家对过度资本化的治理决心，自《反垄断法》出台以来，国内的资本垄断现象大幅缩减，这都是保障老百姓生活不被资本剥削的措施，再比如某龙头房企，近几年扩张速度突飞猛进，以低价格优势迅速占据大部分房地产市场，最终也没能做到一家独大进而垄断的地步。

2、其次是楼市调控方面，在资本主义国家中，调控是比较敏感的话题，影响到资本家利益的调控政策很难出台，而我国就不会存在这一现象，全民炒房最终导致楼市破灭也不会发生，这都得益于调控得当，比如限购、限售、二套房首付和利率提升、各种打击炒房行为等等，从不同角度调控抑制炒房行为。

房屋交易手续有哪些？

1、房屋交易手续有与开发商签订购房合同。

此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证商品房销售(预售)许可证》。

2、房屋交易手续有缴付首付款，注意保存首付款收据。

3、房屋交易手续有到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同个人房屋贷款申请表》。

4、房屋交易手续有银行审查按揭贷款申请。

银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。

未来三四线城市房价走向如何？

1、我国人口基数大，贫富差距明显。但是我相信未来十年我国不仅在经济上会去的很大成就，包括我国的城市规划水平也会有所提高。现在的人二线城市和新一线城市有望向一线城市发展，而原来是三四线城市将会步入另一个等级。

2、其实房价的问题是热点问题也是民生问题了，按照你的问题范围比较大，并且3-4线城市也不少，每个城市的房价情况跟市场状况也不一样，整的房价趋势的话，按照国家19大的规划，房价客户不会大涨跟大跌，去库存仍然是主基调，调整供给结构应该是未来新的方向。

买房公积金贷款如何办理？

1、买房公积金贷款需要借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;需要借款人及其配偶信用记录良好，并且符合公积金贷款审核标准;需要有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;

2、买房公积金贷款需要具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;无尚未还清的公积金贷款;同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

标签：房屋交易手续有哪些买房公积金贷款

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