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房贷等额本息该如何计算？房贷等额本金该如何计算？

时间：2023-01-13 15:40:43 来源：产业研究网发布者：DN032

房贷利息的计算公式需要根据借款人的贷款本金、贷款期限、贷款利率和还款方式来列。常见的还款方式有等额本金和等额本息，两者计算方式不同，等额本金还款压力比较大，但贷款利息更低。

1、等额本金

等额本金计算方式为：每月还款金额 =(贷款本金 /还款月数)+(本金— 已归还本金累计额)×每月利率其中^符号表示乘方。2个月就是2次方。

每月应还本金相等，每月利息依次递减，前期还款压力大，后期还款压力小。

2、等额本息

等额本息计算方式为：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

等额本息每月月供相等，月还款压力比较平均。

借款人可以根据自己的实际情况来选择，如果收入不是很高，但是毕竟稳定的话，可以考虑等额本息。如果手头资金比较充裕的话，可以考虑选择等额本金。