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什么是房屋过户费？房子过户费用怎么算？

时间：2023-03-02 10:35:48 来源：产业研究网发布者：DN032

什么是房屋过户费?

房屋过户费指的是,房屋交易中的买方和卖方为变更产权登记而支付的费用。这笔收入是房屋产权登记机构的收入。通俗的讲,就是在房屋交易中,卖方要把自己的房屋产权证的名字变更成买方的,为此,支付的费用。(规定是卖方交,但实际交易中往往都是买方交的。)

新房子过户费怎么算?

(1) 契税(买方承担):

90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。

(2) 营业税(卖房人承担):

(3) 房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)土地增值税(卖房人承担):

房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳

(4)所得税(卖房人承担):

房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。

(5)房屋交易手续费(买卖双方各承担一半):

按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

(6)房屋产权登记费(买方承担):

80.00元。

(7)房屋评估费:

按评估额0.5%缴纳。