房产可以登记在未成年人名下吗？购房登记在未成年名下有哪些好处？
房产可以登记在未成年人名下吗?
未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力,但是家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。 购买房产时,如果家长选择的是一次性付款方式,在产权人一栏直接填写孩子(未成年)的姓名,孩子便能成为独立业主。 办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。 但如果家长选择了按揭贷款,则未成年子女不能成为独立的产权人,房产只能是家长和未成年子女的共有产权。
购房登记在未成年名下有哪些好处?
1)避开税费：将房子立即登记在未成年子女名下，对比赠送、承继等能省下不少税费。
2)避免家中倒闭风险：有些家长从业商业经营主题活动，以孩子为名购买房地产，假如遭遇生意失败，资金链断裂等风险，还可以保存一部分资产。
3)提早为孩子提前准备婚前房产：依据现行标准《物权法》和《婚姻法》的规定。夫妻一方所有的财产，不会因婚姻关系的持续而转化成夫妻共有财产。
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