交易房产哪些税费需要卖方缴纳？交易房产哪些税费需要买方缴纳?-产业研究网

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交易房产哪些税费需要卖方缴纳？交易房产哪些税费需要买方缴纳?

时间：2023-07-06 16:18:45 来源：产业研究网发布者：DN032

交易房产哪些税费需要卖方缴纳?

1.个人所得税。转让满5年(含5年)且是家庭唯一生活用房，并在1年内不再购房的，免征个人所得税。转让个人住房，无论是普通住宅还是非普通住宅，不论年限，均按成交价2%征收个人所得税。

2.营业税。个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，按照成交价全额征收5.65%营业税。个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税。个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

3.交易费。按3元/平方米缴交。

交易房产哪些税费需要买方缴纳?

1.契税。购买面积在90平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价1%征收契税。购买面积在90平方米以上的普通住房的，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价的1.5%征收契税。购买面积在144平方米以上的非普通住房，不论是否属于家庭唯一住房的，均按成交价的3%征收契税。

2.登记费80元。

3.交易费按3元/平方米缴交