焦点！深圳民营企业出手 16亿元购得上海核心商圈地标项目
财联社3月9日讯位于上海市核心区域的办公楼新茂大厦，再次易主。
财联社记者从多个独立信源处获悉，深圳一家民营实业企业以16.2亿元的价格，收购了上述项目。
(资料图片仅供参考)
新茂大厦位于上海市黄浦区太仓路233号，毗邻新天地商圈及淮海路商业街，处于上海核心商圈。该项目系新加坡嘉德置地开发的甲级写字楼，于2005年建成，项目总建筑面积约4.34万平方米。
“我们了解到的情况是，这笔交易并非刚签约，而是已完成了交割。”一家房产机构人士告诉记者。
据了解，该项目去年的市场报价为23亿元，以此计，该项目本次约16.2亿元的成交价格，相当于打了7折。
另一家房产机构人士告诉记者，该笔交易以股转方式进行，而关于支付方式等更多交易细节信息，目前暂不方便透露。
事实上，因新茂大厦处于上海核心商圈，位置优势明显，该项目自建成以来已进行了多次交易。
2005年1月，澳大利亚麦格理旗下MGPA以9800万美元的价格，收购新茂大厦95%股权，并将项目更名为铂金大厦。这笔交易当时被业内称为海外地产基金收购上海成熟物业的首个案例。2007年，麦格理将该项目转予德国基金SEB Immobilien。
公开资料显示，2010年，资本策略和华人置业以约24亿元的价格从德国基金手中购得新茂大厦；此后，ESR旗下新加坡亚腾资产管理有限公司（ARA）于2015年9月以28.5亿元的价格买入。
一家房产机构高层指出，当前房地产大宗资产价格处于低位，这为资金实力雄厚的投资者及自用买家入市，提供了良好的机会窗口。而深圳民营企业斥巨资在上海购得大宗物业，反映出其看好上海商办市场，这背后也折射出其对上海未来发展前景充满信心。
世邦魏理仕中国区研究部负责人谢晨表示，受市场持续调整因素影响，加之办公租赁市场供需面临一定压力，2025年大宗物业投资市场整体延续审慎基调，全年交易笔数回落至354笔，同比下降30%。在交易量有所回落背景下，对大宗市场买家而言，其当前在价格上具有更多话语权。
就此，戴德梁行华东区资本市场部执行董事卢强介绍，上海房地产大宗交易市场在经历几年调整后，展现出明显的筑底企稳迹象。2025年，上海共录得75宗、共计424亿元成交，尽管同比有所回落，但市场结构持续优化，内资主导格局进一步巩固，非机构投资人参与度显著提升，为未来市场复苏积蓄了动能。
“据我们了解到的情况，目前已有约140亿元的大宗交易完成草签，这些交易预计在2026年上半年会陆续完成交割，市场流动将逐步得到释放。”一家房产机构人士透露。
对于后市，谢晨认为，考虑到2026年为“十五五”开局之年，激发国内消费活力、推动产业升级转型将是政策发展的重点，而房地产开发投资在经历数年幅调整后，业界认为下行压力将有所缓和。
“展望2026年的商办市场，虽然持续的供应压力可能会对市场形一定影响，但总体上供需平衡正在改善。而上海等几个一线城市位于核心商圈的优质物业，无论对自用买家还是投资者，都具有较强吸引力。另外，一些规模相对较小、交通便利，且收益较为稳定的项目，可能会受到买家更多关注，成为投资市场上重要的交易标的。”谢晨在接受记者采访时说。
抢先读
- 焦点！深圳民营企业出手 16亿元购得上海核心商圈地标项目
- 韶能股份成交额创2025年7月10日以来新高
- 【时快讯】冰雪产业概念股一览_A股冰雪产业概念股名单详解（3/6）
- 中国女足主帅：将准备好细节以应对朝鲜队的高位逼抢_焦点简讯
- 券商上市公司龙头股（2026/3/6） 当前关注
- 共八只电子烟公司龙头（2026/3/6） 焦点快看
- EDA概念十大榜单_3月6日板块股票市值排名
- 观热点：国际劳动妇女节：今天，掌声送给每一个她！
- 比亚迪：闪充拯救两桶油 实时焦点
- “穷得像乞丐，还讲啥家规？”7娃宝爸晒优良家风，被网友群嘲-消息
- 今日讯！揭秘比亚迪闪充体系东北极寒极速补能
- 当前看点!中国央行连续第16个月增持黄金
- 动态:美官员称“福特”号航母已从东地中海调往红海
- 材料板块本周跌幅或创近一年来最差纪录 今日要闻
- 实时焦点：雷锋精神放光芒，志愿服务温暖莫愁
- 欧股跌幅扩大 欧洲斯托克50指数跌超1%
- A股：四只特斯拉FSD股票龙头股先收藏起来（2026/3/6）-焦点速看
- 美银证券：比亚迪股份(01211)推第二代刀片电池 重申“买入”评级
- 今日快讯:生意社：3月6日独山子石化PP装置动态
- 【新要闻】盘点！水产板块概念龙头股名单（3/6）
- 今日热闻!PriceSeek提醒：金川上调电解镍出厂价
- 速讯：生意社：3月5日当周纯碱库存变化
- 昆仑润滑 自主创新，品质为先，守护大国重器，服务美好生活
- 焦点速看：3月5日景顺长城国证石油天然气ETF基金份额增加2.73亿份，重仓股中国石油、中国石化、中国海油
- 亚马逊公司2022年以来已裁员超57000人-每日看点
- 比亚迪王传福：第二代刀片电池9分钟“充饱”
- 生意社：3月5日利华益维远化学环氧丙烷价格动态|微资讯
- 今日视点:国产半导体股票的龙头名单，快收藏起来！（2026/3/3）
- 申万宏源(06806.HK)“21申宏02”拟3月8日付息_每日快讯
- PriceSeek重点提醒：丁酮现货价格上调300元
- ST嘉澳录得8天4板
- 罗德里戈赛季报销，姆巴佩伤势不容乐观，皇马本赛季恐又四大皆空 每日观察
- 【4日资金路线图】国防军工板块净流入超67亿元居首 龙虎榜机构抢筹多股|焦点观察
- 劲仔食品：公司核心原料深海鳀鱼主要从东南亚进口
- 已炸两次 日本商业航天公司第三次发射火箭未果
- 每日快报!草地牛是什么意思？草地牛是什么梗？
- 看热讯：白菜对我笑是什么梗？白菜对我笑是什么意思？
- 金风科技在浙江成立风电国创科技公司
- 3月4日船舶制造板块涨幅达2%
- 看点：9天刷出878.3万TB！你贡献了多少？
- 中超，我们来了！新援到位热身不败，重庆铜梁龙本周六出征新赛季|看点
- 星巴克调整印度茶拿铁，增添季节性饮品
- 实时焦点：新奥能源（02688.HK）股份交易披露，CLSA环球市场私人有限公司进行自营交易。
- 前沿热点:雅居乐集团(03383.HK)：2月预售金额6.1亿元
- 生意社：3月3日上海期货交易所期铅库存54888吨-焦点
- 首台国产大型变速抽蓄机组安装进行时_微动态
- 绘水墨骏马 闹元宵佳节
- 截至今日9时 铁路12306累计发售春运期间火车票4.29亿张
- 要闻：A股“三桶油”，再度全线涨停
- 今日精选:世界野生动植物日｜“家庭组团”频现 印证保护实效
- 热点聚焦：3月2日ICE期棉价格大幅下跌超百点
- 聚焦：中小板涉及金融科技的个股一览(附名单)
- 喜迎开学季
- 焦点观察：签约已达成，掘金签下泰厄斯·琼斯，小牛放弃了他
- 加拿大股市继续创收盘历史新高
- 【新视野】世体：巴萨完成国王杯赛前最后一练，汤米-马克斯加入合练
- 苏州银行(002966.SZ)：选举蒋亮为第六届董事会职工董事
- 星谦发展(00640.HK)：沈凯联辞任财务总监、公司秘书及法定代表 今日看点
- 今日视点:马自达CX-90在越南正式上市，搭载2.5升插电混动系统
- 苏州市相城区黄桥街道举办“大手牵小手，协力大闯关”亲子健身活动
- 赛博对账是什么意思？赛博对账是什么梗？ 观热点
- 焦点热门:爱你老己是什么意思？爱你老己是什么梗？
- 最新消息：脆皮打工人promax是什么意思？脆皮打工人promax是什么梗？
- 大湾鸡是什么意思？大湾鸡是什么梗？
- 生意社：3月2日开封九泓DOTP企业报价上涨
- 港股异动 | 比亚迪股份(01211)午后涨超4% 公司宣布将于3月5日召开颠覆性技术发布会-热门看点
- C919入列南航满十架 国产大飞机运营再加速
- 每体：佩德里花费670万欧投资了两处酒店
- 2026年2月27日北斗基础产品概念股票成交额排行榜前十名单
- 赤峰两个百万千瓦风电光伏基地投运
- 多地联动护归途，华安保险用专业与温情守护每一程
- 今日热文：上海小南国公布终止配售协议
- 英媒：英国驻塞浦路斯空军基地传出强烈爆炸声 每日视点
- 乐舒适(02698.HK)因购股权获行使发行125.77万股|焦点热议
- 济南槐荫光伏项目并网送电 新资讯
- 2月27日太空发电概念股市值排行榜前十名_今头条
- 观焦点：2026年3月1日黑龙江鹤岗市万圃源蔬菜有限责任公司价格行情
- 每日头条!利物浦梦幻开局！埃基蒂克5分钟闪击，破28天球荒，竖拇指庆祝
- 31年影像中的花灯变迁
- 保险排名前十的公司有哪些_2026年2月27日市值排行榜
- PriceSeek提醒：中沙丙酮价格下调100元
- 2026防护服概念股票板块分类盘点!(名单)
- 津门虎官方：刘帅、蔡承峻、乃博宁林加盟，李帅琪升入一线队
- 每日动态!生意社：2月28日华鲁恒升己内酰胺价格上调
- 微速讯：我国推动到2030年实现高校科普工作全覆盖
- 华纳兄弟与派拉蒙签署协议，同意被其收购
- 每日观点:德州天衢新区新区服务管理办公室扎实开展禁燃禁放工作
- 汇中股份业绩快报：2025年净利润6620.99万元，同比增长14.7%|新要闻
- 【焦点热闻】湾区发展(00737)：1月广深高速公路月总路费收入约2.41亿元
- 每日播报!生态环境部：2025年我国空气质量为有监测记录以来最优
- 低碳龙头股有哪些（2026/2/27）_独家
- 火箭2将越打越废！阿门影响空间，电风扇攻守崩盘，一上场就丢分|今日热搜
- *ST东易：公司及管理人持续根据《重整计划》向债权人指定证券账户进行股票划转，尚未全部完成_焦点滚动
- 图片新闻｜花马交融 同庆华年|精彩看点
- 关注：PriceSeek重点提醒：玖龙纸业白卡纸提价200元/吨
- 生物农药上市公司十强(2月26日成交量企业排行榜)
- 每日焦点!同兴达：公司封测业务主要客户有联咏科技、奕力科技、敦泰科技等
- 天天快报!十大互联医疗排行榜_相关股票毛利率榜单（2025第三季度）
- 即时焦点：2026年年度电影总票房突破90亿
- 8000多亿春节旅游账单，藏着团圆新解法